Estimation théorique
Rue Pascal,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pascal,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 86 | 0 | 430690€ | 5008€ |
2021-10-27 | 14 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 4 | 90 | 61 | 386350€ | 4293€ |
2021-09-13 | 43 | RUE PAUL VALERY | 7 | 250 | 175 | 674800€ | 2699€ |
2019-06-19 | 9 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 57 | 37 | 123500€ | 2167€ |
2022-08-24 | 15 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 52 | 75000€ | 893€ |
2020-05-07 | 29 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 80 | 43 | 153035€ | 1913€ |
2021-12-16 | 2 | IMP CANILHAC | 1 | 40 | 34 | 190000€ | 4750€ |
2022-06-28 | 2 | IMP CANILHAC | 6 | 121 | 100 | 490000€ | 4050€ |
2020-03-13 | 49 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 28 | 30 | 80000€ | 2857€ |
2022-11-15 | 4 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 100 | 367 | 265120€ | 2651€ |
2022-09-13 | 51 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 28 | 32 | 85000€ | 3036€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 73 | 36 | 460000€ | 6301€ |
2021-12-21 | 6 | RUE LOUIS RAMOND | 4 | 110 | 115 | 533500€ | 4850€ |
2023-03-29 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 134 | 140 | 765650€ | 5714€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 92 | 115 | 290000€ | 3152€ |
2022-02-18 | 10 | RUE LOUIS RAMOND | 7 | 125 | 320 | 659000€ | 5272€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 125 | 111 | 509804€ | 4078€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 133 | 110 | 520000€ | 3910€ |
2021-04-27 | 9 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 137 | 122 | 270000€ | 1971€ |
2021-07-28 | 67 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 2 | 40 | 29 | 146200€ | 3655€ |
2021-06-03 | 14 | RUE COLONEL FABIEN | 7 | 60 | 195 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-28 | 3 | RUE LACAN | 4 | 44 | 75 | 193000€ | 4386€ |
2023-04-17 | 12 | RUE EMILE BONNET | 4 | 92 | 140 | 407000€ | 4424€ |
2022-08-11 | 6 | RUE LACAN | 3 | 87 | 25 | 405000€ | 4655€ |
2022-05-19 | 16 | RUE EMILE BONNET | 4 | 92 | 140 | 420000€ | 4565€ |
2023-04-19 | 20 | RUE FRANKLIN | 4 | 123 | 310 | 515000€ | 4187€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DEPUTE SALIS | 5 | 168 | 160 | 680000€ | 4048€ |
2020-06-15 | 9002 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 470 | 1055000€ | 8941€ |
2021-08-19 | 4 | AV MARX DORMOY | 4 | 70 | 37 | 268221€ | 3832€ |
2023-01-30 | 6 | RUE ELIE D ELIA | 3 | 64 | 62 | 150000€ | 2344€ |
2020-08-19 | 9130 | RUE DU PARC | 3 | 114 | 448 | 570000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 19 | RUE LACAN | 5 | 96 | 108 | 484500€ | 5047€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 150 | 785 | 1025000€ | 6833€ |
2019-12-10 | 98 | IMP DES REVES | 7 | 145 | 1232 | 655000€ | 4517€ |
2021-05-20 | 223 | CHE DU MAS ROUSSON | 4 | 123 | 1325 | 755000€ | 6138€ |
2019-08-05 | 23 | RUE VILLARET JOYEUSE | 4 | 127 | 87 | 370000€ | 2913€ |
2021-07-09 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 0 | 96930€ | 2308€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 100 | 110 | 492107€ | 4921€ |
2021-07-13 | 94 | IMP MONTFORT | 4 | 116 | 517 | 780000€ | 6724€ |
2022-05-18 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 73 | 232000€ | 3625€ |
2019-09-27 | 142 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 4 | 102 | 105 | 345000€ | 3382€ |
2022-11-17 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 166 | 63 | 445000€ | 2681€ |
2023-04-13 | 88 | IMP DU HERISSON | 4 | 150 | 574 | 495000€ | 3300€ |
2021-07-30 | 17 | IMP DES REVES | 5 | 144 | 1345 | 861850€ | 5985€ |
2020-08-31 | 8 | IMP PARMENTIER | 5 | 120 | 190 | 494800€ | 4123€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 47 | 47 | 170000€ | 3617€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DE L AURORE | 3 | 148 | 938 | 780000€ | 5270€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU DEPUTE MOLLE | 5 | 75 | 32 | 126000€ | 1680€ |
2020-12-01 | 16 | RUE GENERAL REVEST | 7 | 177 | 0 | 692732€ | 3914€ |
2020-10-22 | 11 | RUE CARON | 3 | 40 | 80 | 247165€ | 6179€ |
2021-12-13 | 112 | CHE DES IVROGNES | 6 | 135 | 1280 | 1095100€ | 8112€ |
2022-10-04 | 226 | RUE DE BELFORT | 2 | 55 | 731 | 450000€ | 8182€ |
2020-03-19 | 269 | RUE DE BELFORT | 6 | 120 | 1570 | 850000€ | 7083€ |
2019-06-25 | 160 | CHE DES IVROGNES | 3 | 52 | 800 | 206000€ | 3962€ |
2022-06-24 | 172 | CHE DES IVROGNES | 4 | 70 | 225 | 530650€ | 7581€ |
2022-04-15 | 29 | RUE ARAGO | 4 | 117 | 141 | 600000€ | 5128€ |
2020-08-21 | 15 | RUE LUCIEN SALETTE | 5 | 145 | 280 | 562000€ | 3876€ |
2020-06-15 | 11 | IMP DU SOURAS HAUT | 3 | 130 | 90 | 400000€ | 3077€ |
2022-12-02 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 245 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-10 | 504 | CHE DU MAS ROUSSON | 6 | 150 | 250 | 770000€ | 5133€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 175500€ | 1463€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 232690€ | 1939€ |
2021-02-15 | 45 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 172 | 834 | 710000€ | 4128€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 85 | 50 | 196000€ | 2306€ |
2020-07-10 | 28 | RUE LUCIEN SALETTE | 3 | 68 | 270 | 295000€ | 4338€ |
2021-09-22 | 48 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 138 | 1033 | 875000€ | 6341€ |
2019-07-24 | 982 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 122 | 620 | 595290€ | 4879€ |
2022-05-25 | 982 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 122 | 620 | 863350€ | 7077€ |
2021-06-22 | 50 | CHE DES MUSES | 6 | 161 | 1015 | 780000€ | 4845€ |
2019-08-01 | 59 | RUE MONTMORENCY | 4 | 93 | 340 | 422000€ | 4538€ |
2021-07-27 | 94 | IMP DU SCARABEE | 4 | 110 | 623 | 790000€ | 7182€ |
2020-06-12 | 41 | IMP DES ACANTHES | 4 | 149 | 1029 | 603200€ | 4048€ |
2022-06-14 | 206 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 24 | 0 | 66500€ | 2771€ |
2023-06-12 | 14 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 117 | 855 | 870050€ | 7436€ |
2020-03-20 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 81 | 128 | 394000€ | 4864€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 210 | 287000€ | 4783€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 210000€ | 1944€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 369000€ | 3417€ |
2022-08-26 | 200 | IMP DE LA BARAQUETTE | 5 | 90 | 500 | 690000€ | 7667€ |
2021-11-30 | 3 | RUE FONDERE | 6 | 160 | 405 | 1034090€ | 6463€ |
2020-01-22 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 413300€ | 4261€ |
2022-10-17 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 670000€ | 6907€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 93 | 165 | 487100€ | 5238€ |
2021-02-25 | 8 | IMP DES CHABANETTES | 4 | 315 | 1700 | 2295000€ | 7286€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MERCIER | 3 | 125 | 190 | 486000€ | 3888€ |
2023-06-27 | 12 | RUE MARCEAU | 6 | 110 | 100 | 440000€ | 4000€ |
2022-03-02 | 62 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 130 | 565 | 582000€ | 4477€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 573 | 392354€ | 3847€ |
2020-09-29 | 1157 | CHE DE SAINT CLAIR | 4 | 140 | 600 | 1218460€ | 8703€ |
2020-10-14 | 14 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 92 | 500 | 788301€ | 8568€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 149 | 578 | 623653€ | 4186€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 368000€ | 3345€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 0 | 480500€ | 4368€ |
2022-09-28 | 21 | IMP DE LA BARAQUETTE | 4 | 130 | 570 | 816500€ | 6281€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 100 | 150 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 357 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 60 | 710 | 540000€ | 9000€ |
2019-12-10 | 213 | IMP DES LAURIERS TINS | 5 | 122 | 750 | 624000€ | 5115€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 167000€ | 3976€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 42 | 56 | 241000€ | 5738€ |
2020-01-03 | 18 | RUE MARCEAU | 3 | 39 | 440 | 150000€ | 3846€ |
2021-11-02 | 105 | CHE DES MURES | 10 | 155 | 1440 | 1150000€ | 7419€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DANIEL | 4 | 147 | 375 | 523000€ | 3558€ |
2021-12-30 | 1231 | CHE DE SAINT CLAIR | 3 | 59 | 500 | 365000€ | 6186€ |
2021-05-10 | 2 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 77 | 97 | 289820€ | 3764€ |
2020-03-13 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 192 | 1000 | 1096200€ | 5709€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 100 | 150 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-10 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 0 | 408000€ | 3344€ |
2020-06-26 | 19 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 58 | 132 | 200000€ | 3448€ |
2020-10-14 | 9219 | CHE DES MONTE AUX CIEUX | 3 | 150 | 1002 | 880000€ | 5867€ |
2019-06-14 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 6 | 350 | 1232 | 1678090€ | 4795€ |
2020-01-31 | 267 | RUE FRANCOIS DESNOYER | 7 | 130 | 1089 | 748000€ | 5754€ |
2020-08-07 | 247 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 232 | 500 | 360620€ | 1554€ |
2019-10-10 | 9266 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 233 | 500 | 1225590€ | 5260€ |
2023-05-24 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 309 | 500 | 1650000€ | 5340€ |
2022-09-20 | 100 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 152 | 500 | 1690000€ | 11118€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 62 | 290 | 240100€ | 3873€ |
2021-06-30 | 123 | CHE DE LA VALCAUDE | 6 | 179 | 718 | 1247900€ | 6972€ |
2019-11-29 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 56 | 70000€ | 946€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 100 | 81 | 387845€ | 3878€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 145 | 377550€ | 3596€ |
2021-04-06 | 5 | RUE BAYARD | 3 | 68 | 125 | 335000€ | 4926€ |
2021-01-29 | 9205 | CHE DE LA HUITIEME STATION | 6 | 182 | 1166 | 1302680€ | 7158€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2019-07-12 | 273 | CHE DES MURES | 5 | 200 | 957 | 1615500€ | 8078€ |
2020-11-12 | 9 | RUE LAKANAL | 5 | 250 | 327 | 650000€ | 2600€ |
2021-11-26 | 10 | RUE JEAN VILAR | 6 | 224 | 990 | 851195€ | 3800€ |
2022-09-20 | 10 | RUE JEAN VILAR | 6 | 224 | 990 | 1190000€ | 5313€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 88 | 228 | 366000€ | 4159€ |
2022-04-13 | 32 | RUE CASTILLON | 5 | 89 | 178 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DU GLACIS | 2 | 44 | 1191 | 246000€ | 5591€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 127 | 1167 | 1094650€ | 8619€ |
2020-02-27 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 315 | CHE DU COUCHANT | 4 | 127 | 677 | 609500€ | 4799€ |
2021-10-22 | 350 | CHE DE LA CHABANETTE | 5 | 200 | 500 | 1562000€ | 7810€ |
2022-09-30 | 16 | RUE JEAN VILAR | 6 | 155 | 797 | 1222500€ | 7887€ |
2022-01-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 231 | 244000€ | 3754€ |
2022-10-27 | 49 | CHE DE LA CHABANETTE | 4 | 152 | 636 | 1000000€ | 6579€ |
2022-12-14 | 22 | RUE JEAN VILAR | 4 | 140 | 500 | 1010000€ | 7214€ |
2021-04-15 | 82 | CHE DU COUCHANT | 3 | 82 | 440 | 640000€ | 7805€ |
2021-03-22 | 5 | QUAI FRANCOIS MAILLOL | 6 | 340 | 0 | 775000€ | 2279€ |
2022-09-15 | 5 | QUAI FRANCOIS MAILLOL | 6 | 340 | 0 | 951600€ | 2799€ |
2020-03-02 | 9009 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 315 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-02 | 206 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 180 | 500 | 995920€ | 5533€ |
2022-04-12 | 188 | CHE DE LA VALCAUDE | 7 | 190 | 729 | 790000€ | 4158€ |
2020-03-09 | 134 | CHE DU COUCHANT | 4 | 91 | 780 | 623100€ | 6847€ |
2021-02-22 | 20 | RUE JEAN VILAR | 3 | 54 | 745 | 625000€ | 11574€ |
2020-06-12 | 47 | IMP DES AGAVES | 14 | 475 | 1111 | 439200€ | 925€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 100 | 980 | 551700€ | 5517€ |